Tableau synthétique
Télécharger le tableau synthétique au format PDF : Cliquez-ici
Obligations relatives aux diagnostics immobiliers
Amiante
| Territoire concerné |
Ensemble du territoire |
| Immeubles concernés |
Immeubles construits avant le 01/07/1997
(date du PC) |
| Vente |
Oui |
| Location |
Non |
| Habitation |
Oui |
| Professionnel / Commercial |
Oui |
| Parties communes |
Oui |
| Parties privatives |
Oui |
| Durée de validité du document |
Illimitée en cas d’absence d’amiante ou limitée à 3 ans en cas d’amiante |
| Nature du document |
- Fiche récapitulative du dossier technique amiante Ou
- Etat spécialement établi pour les besoins de la vente
|
| Section(s) |
Impossibilité pour le vendeur de s’exonérer de la garantie des vices cachés |
Plomb (CREP)
| Territoire concerné |
Ensemble du territoire |
| Immeubles concernés |
Immeubles construits avant le 01/01/1949 |
| Vente |
Oui |
| Location |
Oui
Oui |
| Habitation |
Oui |
| Professionnel / Commercial |
Non |
| Parties communes |
Non (*) |
| Parties privatives |
Oui |
| Durée de validité du document |
Hors cas particulier :
- Vente : 1 an,
- Location : 6 ans,
|
| Nature du document |
Constat de risque d’exposition au plomb établi pour les besoins de la vente ou de la location |
| Section(s) |
- Impossibilité pour le vendeur de s’exonérer de la garantie des vices cachés,
- Manquement aux obligations particulières de sécurité et de prudence susceptible d’engager la responsabilité pénale du bailleur
|
(*) Rappel : un CREP doit être établi avant le 12/08/2008 sur les parties communes de l’immeuble avec obligation pour le syndicat de copropriété (ou le propriétaire de l’immeuble collectif) de procéder le cas échéant aux travaux appropriés pour supprimer le risque d’exposition au plomb, en dehors de toute vente ou location.
Termites
| Territoire concerné |
Zones délimitées par arrêtés préfectoraux |
| Immeubles concernés |
Immeubles bâtis |
| Vente |
Oui |
| Location |
Non |
| Habitation |
Oui |
| Professionnel / Commercial |
Oui |
| Parties communes |
Non |
| Parties privatives |
Oui |
| Durée de validité du document |
6 mois |
| Nature du document |
Etat relatif à la présence de termites établi pour les besoins de la vente (à annexer dès l’avant-contrat à compter du 01/11/2007) |
| Section(s) |
Impossibilité pour le vendeur de s’exonérer de la garantie des vices cachés |
Installations de gaz
| Territoire concerné |
Ensemble du territoire |
| Immeubles concernés |
Immeubles dont l’installation de gaz a été réalisée depuis plus de 15 ans |
| Vente |
Oui |
| Location |
Non |
| Habitation |
Oui |
| Professionnel / Commercial |
Non |
| Parties communes |
Non |
| Parties privatives |
Oui |
| Durée de validité du document |
3 ans |
| Nature du document |
Etat des installations intérieures de gaz établi pour les besoins de la vente |
| Section(s) |
Impossibilité pour le vendeur de s’exonérer de la garantie des vices cachés |
Performance énergétique
| Territoire concerné |
Ensemble du territoire (En attente d’arrêtés spécifiques aux DOM) |
| Immeubles concernés |
Immeubles bâtis |
| Vente |
Oui |
| Location |
Oui |
| Habitation |
Oui |
| Professionnel / Commercial |
Vente : Oui
Location : Non
|
| Parties communes |
Non |
| Parties privatives |
Oui |
| Durée de validité du document |
10 ans |
| Nature du document |
Diagnostic de performance énergétique établi pour les besoins de la vente ou de la location |
| Section(s) |
Aucune sanction affirmée, simple valeur informative à ce jour |
Risques naturels et technologiques
| Territoire concerné |
Zone faisant l’objet d’un PPR ou définie comme une zone de sismicité |
| Immeubles concernés |
Tous immeubles |
| Vente |
Oui |
| Location |
Oui |
| Habitation |
Oui |
| Professionnel / Commercial |
Oui |
| Parties communes |
Oui |
| Parties privatives |
Oui |
| Durée de validité du document |
6 mois |
| Nature du document |
Etat des risques naturels et technologiques établi à partir des informations mises à disposition par le préfet |
| Section(s) |
L’acquéreur ou le locataire peut demander la résolution du contrat ou demander au juge une diminution du prix |
Installations électriques (En attente de décret)
| Territoire concerné |
Ensemble du territoire |
| Immeubles concernés |
Immeubles dont l’installation électrique a été réalisée depuis plus de 15 ans |
| Vente |
Oui
Début 2009 |
| Location |
Non |
| Habitation |
Oui |
| Professionnel / Commercial |
Non |
| Parties communes |
Non |
| Parties privatives |
Oui |
| Durée de validité du document |
Pas de durée fixée (Elle sera probablement de 3 ans) |
| Nature du document |
Etat des installations intérieures électriques établi pour les besoins de la vente |
| Section(s) |
Impossibilité pour le vendeur de s’exonérer de la garantie des vices cachés |
